奥园翡翠东湾开盘价格,奥园翡翠东湾一期开盘时间

翡翠 2021-11-20 278 3

刚刚，奥园翡翠东湾如愿获得预售许可证，包括住宅960套/74167.12平方米，商业38套/2232.69平方米。据查，这批住宅的总体均价仅在3万元/平方米左右，创下2016年以来单盘均价新低。

根据该项目的户型面积，这个价格意味单套最低总价不足200万元，首付仅60余万起。对比昨天光明区两宗用地出让的3万元/平方米楼面地价，这个价格在深圳，堪称刚需置业者最后的机会。

从100万的视频说起

“给你100万让你离开深圳，你愿意吗？”

前段时间，深圳有条视频中的这个发问非常扎心，底盘不稳者，大概率会选择“I do！”

其实，禁锢你的是思维，不是100万！

毕竟，对于月薪10000元的你，100万虽然不及王健林“先赚1个亿”小目标之遥不可及，但也的确是一个想着就后脊梁发硬的梦。三者之间1:100的渐进关系，落差巨大，对于初入社会的起步者而言，是一道容许猜想，但却可能永远无法破解的命题。

当这不能成为阻挡梦想的理由。而我关心的是，如果真能拿到这100万离开深圳，你将如何规划下一步人生之旅？

挥霍完毕，再返深？这肯定不是视频创意者的初衷。前提必须是“永久的离开”。如果选择离开，那么，你还记得当初来深圳的初衷吗？

即便可以将初衷抛在脑后，就此永远离开，能保证你这100万不缩水的地方，如果不是深圳，还有更理想的目的地吗？恐怕只有不足1%的人有信心有实力让这100万成为人生的保障。

深圳有梦！深圳更是一个最易实现梦想的城市。如果有100万，买一套房，扎下留在深圳的根，当然是最佳选择，没有之一！更何况，深圳还有不到100万就能买下的新房。

所以，禁锢你冲破阶层固化的，是思维，不是这100万。别让100万禁锢你奔向诗和远方的步伐！

喜讯┃地板价新房获准预售，缓解刚需之渴！

奥园翡翠东湾住宅销售均价仅为全市销售均价约56%的水平，锚定深圳新盘“地板价”！

其最低备案价仅2.7万余元/㎡，意味着如果购买最小户型，单套总价将不足200万元。不仅如此，从开发商内部获得信息，这批单位的精装收费标题大幅调低，小面积单位收费总额均不足10万元，首付+税费+装修，最低60余万就能拿下。

这是值得砸锅卖铁、借遍亲朋好友凑齐的“入门级”置业门槛，在深圳几乎是后无来者的“上车盘”。

据悉，这是该项目第五次获得预售许可证，是数量最大的一次，也是最后一批住宅单位。自2017年3月底入市，一期三批次住宅当年全部售罄，斩获2017年深圳全市新房成交面积和成交套数第三名的成绩。2018年3月，二期首批342套住宅获准预售，入市不久即告售罄，并荣膺坪山区今年上半年新房成交套数冠军，市场追捧可见一斑。

今年的深圳楼市，政府对备案价的控制，已经到了不讲情面的地步。这也是政府严厉限价赋予刚需置业者的上车机会，可以一解刚需之渴。

性价比PK，去掉有色眼镜看未来！

在深圳城市价值向上预期不变、楼市政策“多限”调控、赚短钱热钱机会被强封的今时今日，刚需置业者能“上车”就是最大的机会。

“地板价”，门槛轻松迈过。这个价格之所以落在在奥园翡翠东湾，是因为现在的评判标准的确不利于其价格拔升。如果去掉有色眼镜，以未来的价值体系评判，这个“地板价”具有让人心动的极高性价比。

比外区：东进中转站，产业升级，人口流入！

在深汕特别合作区划为深圳主导之后，坪山地位发生显著变化，不仅是“东进战略”的主战场，还成为一个中转站，承接深圳向深汕特别合作区进行产业和人口转移的职责。这在“3+2经济圈（深莞惠+汕尾、河源）”战略中，意义重大。

看看在现有交通条件的基础上，坪山的交通蓝图如何壮阔。

现状：深汕高速、厦深高铁、横坪路、坪葵路、深汕公路；

即将建成通车：南坪快速三期、平盐通道、东部过境快速、外环高速；

兴建中：地铁14号线、16号线；

规划中：

深汕高铁——以坪山为起点，计划新建一条深汕高铁，时速350公里，构建深汕之间20分钟通勤圈；深汕新高速——近期线位方案已基本稳定，沿南坪快速三期东延，接至现状惠深沿海高速公路，在惠东厦深铁路附近分叉，东延至深汕特别合作区，接合作区规划深东大道，线路全长约128公里，包括新建段约75公里。高速公路——深汕高速汕尾陆丰至深圳龙岗段改扩建工程。城际轨道——深惠城际轨道地铁：19号线、23号线、31号线

3高速2高铁5地铁1城际，构建坪山中转站的庞大交通体系，便捷往来罗湖、福田、南山、前海，前往惠州、汕尾、粤东。

交通条件的改善，使得坪山区的自然生态环境和历史人文得到发现，价值得以提升。同时，坪山区在产业发展方面具有后发优势，起点极高，城市更新潜力大，都会力促产业人口和居住人口的持续流入。

具体的不多说，这里只展示坪山高新区两个阶段发展目标：

到2020年，打造三个千亿级产业集群，集聚超过35万高端就业人才、50万居住人口；到2030年，集聚超过50万高端就业人才、70万居住人口，培育和壮大军民融合、机器人及智能装备、节能环保、新材料等四个产业，再打造一批千亿级产业集群，推动工业总产值达到8000亿—10000亿元。

2016年末，坪山常住人口41万，全部人口70余万，近几年GDP增速和人口流入速度均高居全市榜首，2030年预计人口翻倍，最高有望达到200万。所以，今年8月份，政府审议并原则通过《坪山中心区扩容实施方案》，将中心区扩容4倍至24.08平方公里，计划3年投资1500亿元建设50多个项目，全面提升城市配套水平和服务功能。